ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
г. Москва ______________________________________(дата прописью)
Мы, гр. _____________, (год рождения), место рождения:_____. гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт паспорт __(серия , номер, кем выдан, дата выдачи), код подразделения _____, зарегистрированная по адресу:г. Москва ___________, именуемая в дальнейшем « ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и
гр. __________________, (год рождения) , место рождения: ___________., гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт __(серия , номер, кем выдан, дата выдачи), код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: _____________________, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
-
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим Договором, земельный участок, находящийся по адресу: __________________, площадью ______ кв.м., кадастровый номер __________________, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровой стоимостью _______ руб.. (далее — Земельный участок)
1.2.Земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании Постановления Администрации Павлово-Посадского района Московской области от _______ года № _____, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от _______ года №______, серия __________. Право собственности Продавца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации № __________________ от _________ года.
1.3. Зданий, строений, сооружений на Земельном участке не имеется.
1.4. При подписании настоящего Договора Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.
1.5. До совершения настоящего Договора продаваемый Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
1.6. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор для него не является кабальной сделкой, настоящая сделка заключена им на добровольной основе без какого-либо принуждения.
1.7. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209, 223, 433,549-551, 556, 557 ГК РФ Стороны ознакомлены, положения ст. ст.34,35 Семейного кодекса РФ Сторонами соблюдены
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. По соглашению Сторон цена Земельного участка ( Цена Договора) составляет 200 000 руб. ( двести тысяч рублей). Цена Договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.
2.2. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
2.3. Покупатель обязуется выплатить Продавцу цену Земельного участка, согласованную Сторонами в п.2.1 Договора, в течение трех рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок безналичным способом путем перечисления денежной суммы на банковскую карту платежной системы «МИР» № ______________
2.4. Покупатель считается исполнившим свои обязательства по оплате Земельного участка с даты перечисления денежных средств на банковскую карту.
2.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, не включаются в цену Договора и уплачиваются Покупателем.
3. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Передача Земельного участка от ПРОДАВЦА ПОКУПАТЕЛЮ согласно ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по Акту приема-передачи Земельного участка (далее – Акт приема-передачи), который подписывается Сторонами не позднее трех рабочих дней с момента заключения настоящего Договора.
3.2. ПОКУПАТЕЛЬ до подписания Акта приема-передачи, обязан произвести детальный осмотр Земельного участка. При выявлении недостатков Земельного участка ПОКУПАТЕЛЬ обязан указать об этом в Акте приема-передачи и прописать порядок и сроки безвозмездного устранения выявленных недостатков.
3.3. Обязательство ПРОДАВЦА по передаче Земельного участка считается исполненным после фактической передачи Земельного участка во владение ПОКУПАТЕЛЯ по Акту приема-передачи.
3.4. Риск случайной гибели или повреждения Земельного участка переходит к ПОКУПАТЕЛЮ после государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. ПРОДАВЕЦ вправе:
4.1.1. Требовать от ПОКУПАТЕЛЯ оплаты земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п.2.3. Договора;
4.2. ПРОДАВЕЦ обязан:
4.2.1. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ все необходимые документы для заключения настоящего Договора, а также достоверную и максимально полную информацию о продаваемом Земельном участке.
4.2.3. Передать ПОКУПАТЕЛЮ в собственность Земельный участок по Акту приема-передачи в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
4.2.4. В случае расторжения настоящего Договора или признания его недействительным вернуть ПОКУПАТЕЛЮ денежную сумму, указанную в п. 2.1. настоящего Договора.
4.3. ПОКУПАТЕЛЬ вправе:
4.3.1. Получить Земельный участок в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.
4.4. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
4.4.1. Принять Земельный участок по Акту приема-передачи в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
4.4.2. Оплатить приобретаемый Земельный участок в размере и порядке, установленном настоящим Договором.
4.4. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного урегулирования путем переговоров. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Переход права собственности от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.3. Право собственности на земельный участок возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
6.5.Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
6.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ПРОДАВЦА, второй — у ПОКУПАТЕЛЯ, третий — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
6.7. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.8. Приложения:
— Акт приема-передачи земельного участка
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: