ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ КОМНАТОЙ ЧЛЕНА СЕМЬИ БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

В ОСТАНКИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г. МОСКВЫ

ИСТЕЦ: ФИО ( полностью), дата и место рождения, Паспорт

( серия номер, кем, когда выдан), адрес регистрации:

_____________________________________________

Представитель истца: Адвокат АК № 15 Федорова Галина Григорьевна, адрес: .

г. Москва, ул. Костякова, д. 6/5, тел. 8-903-787-15-63

ОТВЕТЧИК : ФИО ( полностью), дата и место рождения, Паспорт

( серия номер, кем, когда выдан), адрес регистрации:

___________________________________________

ТРЕТЬЕ ЛИЦО : Отдел по вопросам миграции ОМВД Росии по

району Марфино г. Москвы, адрес_____________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования комнатой и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником комнаты № _____, расположенной в квартире по адресу: ___________________________________. Комната по вышеуказанному адресу принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты от _____________ года, в соответствии с которым (ФИО продавца полностью) продала мне принадлежащую ей на праве собственности комнату.

В результате данного договора я стала собственником комнаты, право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по г. Москве __(дата регистрации) за № ______________________________

В соответствии с п. 3.8. Договора купли-продажи комнаты на дату подписания Договора в Объекте зарегистрированы следующие лица : (ФИО ответчика) , (год рождения) , снятие с регистрационного учета осуществляется после перехода права собственности к Покупателю в течение семи календарных дней.

Ответчик (ФИО ответчика) , являющаяся матерью продавца( ФИО продавца ), после заключения договора выехала на другое место жительство. Однако, до настоящего времени, в нарушении п.3.8. Договора, зарегистрирована в комнате № _____ по адресу:______________________________

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии сч.2 ст. 292 ГК Р переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик является членом семьи бывшего собственника (ФИО продавца ) , которая продала принадлежащую ей комнату, право собственности на которую перешло ко мне __(дата_регистрации права собственности)_. В срок, установленный п.3.8. Договора ответчик не снялась с регистрационного учета.

Каких- либо законных оснований у ответчика по пользованию комнатой не имеется.

Она никогда не являлась членом моей семьи, факт ее регистрации в спорной комнате нарушает мои права как собственника жилого помещения, т.к. я не могу в полной мере реализовать полномочия собственника, а также я вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Я неоднократно звонила ответчику, напоминая ей о необходимости сняться с регистрационного учета, но все мои просьбы были проигнорированы.

Поскольку ответчик отказывается сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, я вынуждена обратиться в суд. Полагаю, что право пользование ответчика комнатой подлежит прекращению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.с. 30,35 ЖК РФ,288. 292, 304 ГК РФ

ПРОШУ :

1. Прекратить право пользования ответчика (ФИО полностью) жилым помещением – комнатой № ____, расположенной в квартире по адресу:__________________________ со снятием с регистрационного учета.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Квитанция об отправке иска ответчику и третьему лицу.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины

3. Копия договора купли-продажи комнаты

4. Выписка из единого государственного реестра недвижимости

5. Выписка из домовой книги, карточка учета собственника, единый жилищный документ.

6. Доверенность

«________»______________ 2022г. _____________________( подпись, ФИО)