ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ВСЕЛЕНИИ,НЕЧИНЕНИИ ПРЕПЯТСИВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ КВАРТИРОЙ,ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ
В МЫТИЩИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИСТЕЦ: ФИО ( полностью), дата рождения и место рождения,
Паспорт( серия, номер, кем, когда выдан, код подр),
адрес регистрации:___________________________________
Представитель истца: Адвокат АК № 23 Федорова Галина Григорьевна,
адрес: г. Москва, ул. Бутырская, д.6, тел. 8-903-787-15-63
ОТВЕТЧИКИ:
- ФИО ( полностью), дата и место рождения,
паспорт( серия номер, кем, когда выдан), адрес
регистрации:___________________________________
- ФИО ( полностью), дата и место рождения,
паспорт( серия номер, кем, когда выдан), адрес
регистрации:___________________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования
Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Мытищи______________. Право собственности в размере 1/2 доли на жилое помещение принадлежит мне на основании договора купли – продажи квартиры от _______ года, удостоверенного нотариусом г. Мытищи Московской области ФИО нотариуса , реестр № ____. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата регистрации № _____________.
Ответчик, ФИО первого ответчика является моим отцом, ему на праве собственности принадлежала 1/2 доля в квартире по вышеуказанному адресу.
После расторжения брака между моими родителями, я осталась на воспитании у своей матери ФИО матери и до настоящего времени проживаю вместе с ней в ее квартире, расположенной по адресу: Московская область, ___________. Когда мы переехали из спорной квартиры по адресу места жительства матери, отец сменил личинки замков во входной двери квартиры, не дав возможность матери даже забрать наши вещи, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от (дата) .
Я, достигнув совершеннолетия, желаю самостоятельно от других осуществлять и реализовывать свои жилищные и имущественные права, имею существенный интерес в использовании своего имущества, поскольку на сегодняшний день иного жилья не имею. Будучи родственником, но не членом одной семьи с ответчиком моим отцом ФИО первого ответчика. я неоднократно устно предлагала ему добровольно установить между нами, как участниками общей долевой собственности на квартиру, определенный порядок пользования жилым помещением, определив во владение и в пользование жилые помещения, пропорционально доле каждого.
Однако от моего вселения и определения между нами порядка пользования квартирой, ответчик уклонялся, продолжая препятствовать мне в пользовании имуществом: в квартиру меня не пускал, дверь не открывал, ключи от замка входной двери не давал. В связи с чем, я вынуждена была обратиться в суд. В момент рассмотрения дела в суде, о котором ответчику ФИО первого ответчика.было известно (в его адрес направлялось исковое заявление), он подарил принадлежавшую ему 1/2 долю квартиры по адресу: Московская область, г. Мытищи, _________________________ своей сестре ФИО второго ответчика, что подтверждается договором дарения 1/2 доли в квартире от _____. Право собственности ФИО второго ответчика зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области дата за № _________________________.
До настоящего времени мне чинят препятствия в пользовании жилым помещением оба ответчика: собственник ФИО второго ответчика . и пользователь ФИО первого ответчика , дверь квартиры не открывают, ключи передавать отказываются.
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью ______ кв.м., в том числе жилой – ______ кв. м., состоящую из трех комнат: одна размером – _____кв. м., другая – ______ кв. м., третья – _______кв. м., из кухни размером – ______ кв. м., коридора размером – ______ кв. м., ванны – ________ кв. м., туалета – ____ кв. м., балкона – _____ кв. м.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с ч 2 вышеуказанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Полагаю, что суд может выделить мне в единоличное владение и в пользование комнату жилой площадью – ______ кв. м., оставив во владении и в пользовании второго сособственника ответчика ФИО второго ответчика две комнаты : одна — жилой площадью – ______ кв. м., другая – ______ кв. м., а всего: _______ кв.м. жилой площади. Места общего пользования: кухня размером – 7,3 кв. м., коридор размером – 12,2 кв. м., ванная комната – 2,6 кв. м. и туалет 1,0 кв. м. оставить в общем совместном пользовании сособственников. Балкон оставить в пользовании ответчика. Считаю, что при вышеуказанном определении порядка пользования квартирой, взаимные права и интересы участников общей долевой собственности ущемлены не будут и баланс интересов будет соблюден.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающее угрозу его нарушения.
Ответчики нарушают мое правомочия собственника: право владения и пользования имуществом, в связи с чем, я вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.12, 209, 247, 304 ГК РФ; 30 ЖК РФ
ПРОШУ :
1.Обязать ответчиков ФИО ответчиков не чинить ФИО истца препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Мытищи, ______________________________
2. Обязать ответчиков ФИО ответчиков предоставить комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Мытищи, _______________________
3.Вселить ФИО истца в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская облпсть, г. Мытищи, _____________________
4. Определить порядок пользования квартирой по адресу: Московская область, г. Мытищи, ______________________ :
выделить в единоличное владение и пользование ФИО истца комнату жилой площадью ______ кв. м.
выделить в единоличное владение и пользование ответчика ФИО второго ответчика две комнаты: одна жилой площадью – _____ кв. м., другая – ________ кв. м
места общего пользования: кухня – ____ кв. м., коридор – ____ кв. м., ванная комната- ____ кв. м., туалет – _____ кв. м. – оставить в общем совместном пользовании ФИО истца и ФИО второго ответчика .
балкон размером____ кв.м. оставить во владении и пользовании ответчика ФИО второго ответчика
ПРИЛОЖЕНИЕ:
- Квитанции об отправке иска ответчикам
- Квитанция об уплате госпошлины
- Документы подтверждающие право собственности истца и ответчика
- Выписка из домовой книги, единый жилищный документ
- Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела
«_______»__________________ 20г. ___________________подпись ФИО